学区房投资政策变化解读

2020-05-11 00:23 来源:未知 作者:admin 网友阅读
   北京市西城区发布2020年义务教育阶段入学政策,西城区将实行多校划片入学,多校划片入学是一个重点。那么学区房投资会有什么什么影响呢?在房产投投资当中,学区房投资是热门选项。这个政策会不会扭转学区房大热的一个现状。
   北京市为什么要出台这样一个政策,是为了控制学区房热的一个现象吗?全国的学区房这一块问题比较严重,是要化解风险的。第一步就是这个所谓的多片划区,这个其实是一个历史遗留问题,学校跟学校之间有差别,就导致小区跟小区之间就形成了差别。
   原来学校分片就是有一个学校,然后周边挑几个小区,这几个小区的孩子就可以入学。理论上只要是买了房子,并且户口一致,都得安排,不安排是不行的,这是一个原则性问题。现在采用多划区,这一圈子里边有5所学校,那么一大片小区都对应这5所学校。这就就导致什么一个问题呢?5所学校肯定有好有差,有的学校特别好,有的学校特别差。那万一原來这个你想买的那个房子,然后对应的好学校,结果划分到差学校了就风险很大。多校划片入学,就这么一个标准。学区房的价值就不确定了,相当于是价值下降了,但是并不是归零了。
   投资房产三要素:地段地段还是段。大家在买房子就是尤其是以投资为主的,就关心地段。房产抵押业务的时候,最核心的也是地段。地段越好,流动性越好,越容易卖出去。那么流动性越好,那房价就越贵。
 
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